PLUI · 244500468_PLUI_20261001
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 01/10/2026
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Projet Parcelle · Guide communal
Obtenir le PLU d’Orléans (45000)
Construction, agrandissement, changement d’usage : décrivez l’intervention envisagée pour savoir quelles pièces du dossier demander. Le relevé du Géoportail présenté sur cette fiche répertorie un document intercommunal (PLUi) ; cherchez la planche qui couvre votre adresse.
Demander mon PLULa recherche documentaire par PLU-Urbanisme.fr est facturée 29,90 €. La consultation des documents publics est gratuite.
PLU et travaux à Orléans : quel est le lien ?
Pour situer un terrain dans le secteur 45000, indiquez la rue ou le lieu-dit et la commune dans votre demande de PLU.
Construire, agrandir ou transformer un bâtiment suppose de connaître les règles locales. Le PLU, lorsqu’il couvre le terrain d’Orléans, fournit une partie essentielle de ce cadre. Il permet de repérer le zonage, puis les prescriptions associées à l’opération envisagée. Lisez aussi les indications graphiques et les annexes : le chapitre d’une zone ne suffit pas toujours. Cette consultation prépare votre démarche, mais la remise d’un document n’équivaut jamais à l’accord de l’administration sur vos travaux.
Comment télécharger le règlement du PLU d’Orléans ?
Une adresse en 45000 peut relever de différentes zones du règlement : localisez la parcelle sur le plan.
Identifiez d’abord le terrain avec son adresse et ses références cadastrales. Recherchez-le sur le portail national de l’urbanisme, ouvrez le document signalé et sélectionnez les fichiers utiles. Vérifiez ensuite la date et l’intitulé de chaque pièce avant de l’utiliser. Si la recherche reste incomplète, demandez à la collectivité où consulter le dossier à jour. PLU-Urbanisme.fr précise le contenu et le tarif de sa recherche documentaire avant commande. Une recherche de documents ne vaut pas autorisation d’urbanisme. La consultation des documents publics est gratuite.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi d’Orléans : documents et références
Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Pourquoi consulter le PLU avant de lancer un projet ?
Un plan local d’urbanisme (PLU) fixe des règles qui peuvent concerner la position du bâtiment, sa hauteur ou sa destination. Une annexe isolée et une extension accolée ne se décrivent pas de la même façon. Croisez le dessin du projet avec le secteur réglementaire où vous comptez intervenir.
Décrire l'opération avant de chercher
Un projet devient plus facile à examiner lorsque ses éléments sont écrits : usage envisagé, bâtiment existant, accès et principales modifications. Ce descriptif n'a pas besoin d'être un dossier technique complet pour orienter une première recherche. Il sert à sélectionner les pièces d'urbanisme utiles et à repérer les sujets qui demandent un avis précis.
Distinguer préparation et autorisation
Recevoir un document ou une synthèse aide à préparer une démarche, mais ne vaut pas accord sur un projet. Le formulaire partenaire concerne une prestation privée de recherche documentaire. Conservez un lien avec les sources officielles et les échanges nécessaires à l'instruction de votre opération, en particulier lorsque sa faisabilité reste incertaine.
Organiser les questions pratiques
Regroupez vos interrogations par thème : implantation, dimensions, accès, aspect extérieur et réseaux. Pour chaque thème, indiquez la pièce consultée ou l'information manquante. Vous éviterez de multiplier les demandes dispersées et pourrez expliquer plus clairement ce que vous souhaitez obtenir du service municipal ou de votre interlocuteur technique.
37logements individuels purs commencés · 2023
Ce repère de construction passée ne préjuge pas de la réponse à votre projet.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Orléans
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Orléans |
| Code INSEE | 45234 |
| Département | Loiret (45) |
| Région | Centre-Val de Loire |
| Codes postaux | 45000, 45100 |
| Intercommunalité | Orléans Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 244500468 |
| Superficie · API Géo | 28 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 47.8734 / 1.9122 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
272 046 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 34 617 |
| 2012–2013 | 23 996 |
| 2013–2014 | 3 620 |
| 2014–2015 | 28 828 |
| 2015–2016 | 59 358 |
| 2016–2017 | 10 722 |
| 2017–2018 | 7 377 |
| 2018–2019 | 10 671 |
| 2019–2020 | 22 394 |
| 2020–2021 | 22 722 |
| 2021–2022 | 6 793 |
| 2022–2023 | 28 821 |
| 2023–2024 | 10 362 |
| 2024–2025 | 1 765 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Quels logements existent déjà dans la commune ?
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 67 875 |
| Résidences principales | 58 134 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 2 725 |
| Logements vacants | 7 015 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Quels risques vérifier en complément du PLU ?
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 1 - TRES FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 19 |
| Publication DICRIM renseignée | 2021-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Tassements différentiels ; Transport de marchandises dangereuses.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 2023-05-01 | 2023-11-29 | 2024-01-30 |
| Mouvement de Terrain | 2022-02-01 | 2022-12-31 | 2023-04-13 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-05-07 |
| Mouvement de Terrain | 2020-11-10 | 2020-11-16 | 2020-12-22 |
| Sécheresse | 2019-07-01 | 2019-09-30 | 2020-06-12 |
| Sécheresse | 2018-07-01 | 2018-12-31 | 2019-06-22 |
| Mouvement de Terrain | 2017-03-03 | 2017-04-03 | 2018-05-02 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-05-28 | 2016-06-05 | 2016-06-09 |
| Sécheresse | 2011-04-01 | 2011-06-30 | 2012-07-17 |
| Mouvement de Terrain | 2011-07-14 | 2011-08-19 | 2011-12-01 |
| Sécheresse | 2006-01-01 | 2006-03-31 | 2008-04-04 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-12-07 | 2003-12-09 | 2003-12-20 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1993-01-01 | 1998-06-30 | 1998-12-11 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1992-12-31 | 1993-09-19 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1991-12-31 | 1992-10-17 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1990-12-31 | 1991-12-27 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1985-05-28 | 1985-05-29 | 1985-10-18 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PPR - Orléans | Caduque | 2020-01-01 |
| PPRN | Révision PPRi Val d'Orléans AO | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRT | PRIMAGAZ (Saint-Cyr-en-Val) | Caduque | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
Que montrent les statistiques locales de construction ?
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 24 | 348 |
| 2012 | 32 | 305 |
| 2013 | 39 | 315 |
| 2014 | 32 | 448 |
| 2015 | 19 | 197 |
| 2016 | 31 | 279 |
| 2017 | 36 | 533 |
| 2018 | 41 | 290 |
| 2019 | 33 | 368 |
| 2020 | 27 | 313 |
| 2021 | 26 | 232 |
| 2022 | 31 | 180 |
| 2023 | 37 | 133 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
À qui poser une question sur le PLU de ma parcelle ?
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Orléans
1 place de l'Étape · · 45000 · Orléans
1 place de l'Étape · · 45040 · Orléans Cedex 1
02 38 79 22 22
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi au Jeudi | 08:30–17:30 |
| Vendredi | 08:30–17:00 |
| Samedi | 09:00–12:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-02-04. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Où consulter le zonage du PLU et le plan cadastral ?
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Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.